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②高圧洗浄の注意点

外壁塗装において高圧洗浄の役割はおわかりいただけたと
思いますが、次に大事なのが乾燥の問題です。洗浄を終えて
から24時間は乾燥のために時間を空けておいた方が良いと
考えてください。高圧洗浄は、屋根・外壁の洗浄作業でほぼ
１日掛かります。前日夕方まで作業すると、次の日の朝まで
には15～16時間しか空いていませんので翌日の作業としては
窓廻りの養生や鉄部の下塗りなど、壁の塗装以外の工程に
入ります。壁塗りの工程はその翌日からの工程が望ましいと
思います。乾燥のために十分な養生期間をとりましょう。
そういう細かい配慮が長持ちする塗装工事に繋がりますので
作業は急がず、メーカーの仕様書通り行うようにしてください。

洗浄作業において注意が必要なのが窓や目地にコーキングを
打っている建物の場合は、コーキングの劣化状況をよく確認
しましょう。コーキングが切れている場合は、そこから洗浄時に
水が室内に入る可能性がありますので、そのような時は工程を
変更しましょう。通常の工程として洗浄→コーキング打ち替えと
なりますが、それをコーキング打ち替え→洗浄に変更して作業
を進めた方がいいと思います。少しでも水漏れの心配がある
場合はリスクを避けることが大事です。事前によく調査して
もらって工程を組むことが業者の信頼に繋がります。

次に、バイオ洗浄についてお話しします。バイオ洗浄は外壁や
屋根において汚れの原因がコケ・藻・カビなどの細菌によるもの
です。水だけでは、細菌は完全に取り除くことが出来ないので
バイオ洗浄を行いますが、これも完全なものではありません。
バイオ洗浄をすれば２度と細菌は発生しないのかというと答えは
ノーです。ある程度の発生は防ぐことができると思って下さい。

その点も考慮しながら、バイオ洗浄を採用するかどうかを決めて
いただければと思います。当方としては、あまりオススメはして
いません。費用的には㎡あたり100円くらいのＵＰになります。
高圧洗浄における水道代の負担ですが基本的にはお施主様の
負担でお願いしています。仮に７時間洗浄したとして800円前後
です。洗浄の際には折角なので、塀、門廻り、車庫、ベランダ
などもついでに洗浄してもらえるよう交渉してみるのもいいかも
知れませんね。大抵の業者なら気持ちよく引き受けてくれると
思います。