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皆様こんにちわ！いかがお過ごしでしょうか。

今回は、池田市にてアパートの外壁塗装屋根塗装の現場調査の様子をお届けいたします。

こちらが今回現場調査を行うアパートになります。築年数は26年程とのことです。２階建てのアパートですね。まずは屋根部分から見ていきましょう。

こちらが屋根部分になります。カラーベストですね。

ひび割れが確認できますね。こういったひび割れから雨水が侵入して雨漏れの原因になってしまいます。現状は、表面が色あせているので塗膜の防水機能は低下している状態です。カラーベストの原料でもあるセメントは防水性が低いので、１０年以上経過してメンテナンスをしていなければ、雨水を吸収してしまいます。そうならないように、定期的なメンテナンスをして防水性を高めておきましょう。

次に外壁部分です。外壁も色あせや汚れなどが目立ちます。

コーキングも色の変化が見てわかります。ブリード現象です。

★ブリード現象とは★

コーキング剤に含まれる可塑剤がにじみ出てくることで起こってしまいます。通常のコーキング剤では可塑剤が補修表面に浮き出た塗料や汚れと反応して変色してしまいます。

サイディングの割れも確認できました。サイディングの表面の塗膜が劣化して雨水が侵入しやすく、季節の気温の変化によって収縮と膨張を繰り返すことで、サイディング本体のひび割れが発生してしまいます。

1階と2階の廊下です。こちらは、今回長尺シートの張替えをご提案させていただいております。

こちらは外階段部分になります。こちらも廊下と同様に、長尺シートは貼っていく予定です。手摺部分などは塗装で仕上げていきます。

表札部分はアルミ製に、呼び鈴もテレビドアフォンに交換させていただく予定です。

こちらの壁付けライトもLEDライトに取替を予定しております。

どんなふうに変化するか非常に楽しみですね！次回は施工の様子をお届けいたしますのでお楽しみに！